党的二十大报告中强调，完善社会治理体系，要健全共建共治共享的社会治理制度，提升社会治理效能。农村宅基地租赁管理一直是农村社会治理的一项痛点、难点，特别是对于庄行镇渔沥村这样一个南接工业区、北望老闵行的村庄，周边外来务工人员多、租房需求大。为进一步提升党建引领基层治理水平，渔沥村对本村的房屋租赁实行了分类管理。

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立规范，全村范围多主体参与治理

【资料图】

渔沥村严格按照奉贤区庄行镇居住出租房屋管理规定、庄行镇乡村振兴暨“三块地”改革相关政策，规范村内房屋租赁措施。在全村范围推广社区云，利用数字化平台促进房屋租赁管理规范化。

同时，充分发动党员、生产小队队长、村民代表的作用，对村民进行宣传，督促村民在出租房屋时签订三方租赁合同。并用好“5+27+x”（5个班子+27个生产小组+志愿者）的网格化管理模式，及时发现各自网格内的安全隐患，及时排除消防等隐患，确保租房安全。

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乘东风，风貌保护区人居环境改善

借着全面推进乡村振兴的东风，渔沥村正逐步推进对风貌保护区的人居环境优化工作。通过风貌提升、组团式修缮、拆违、小三园治理等手段，美化环境、修缮宅基，让村宅更加整洁有序。这一做法既排除了原有的不规范出租导致的安全隐患，又同时改善了租户与村民的生活环境，还因为人居环境改善为村民带来了更多的租金收入。

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转思路，生态商务区租赁模式调整

渔沥村打破原有的宅基地房屋租赁模式，利用宅基地房屋流转、农民集中居住上楼等方式，有效盘活闲置宅基房资源，在生态商务区打造渔沥林盘、映波原野，实现多元化的房屋租赁模式，盘活沉睡的宅基地资源，实现村民长效稳定收益，增加村集体和村民经济收入，为乡村振兴注入新活力，也为渔沥村的未来发展描绘出一幅和谐美丽的新图卷。

渔沥村将继续牢牢把握相关政策和机遇，进一步促进多元管理主体共同参与，不断优化人居环境，继续开拓创新，推动农村宅基地房屋租赁市场持续健康发展。

（转自：上海奉贤）

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