1、任何房子都会有优点也会有缺点，具体还是要根据具体户型来判断，不过总结下复式房子通常存在的缺点。

2、自然通风采光或较差这个缺点主要体现在小型复式公寓。

(资料图片仅供参考)

3、由于空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好。

4、这个在购买公寓的时候一定要实地查看方位。

5、2、层高的限制部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。

6、所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。

7、虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。

8、尤其现在流行的复式公寓应当注意这点，有些人感觉上层住的太压抑应当慎重购买。

9、普通住宅目前层高为2.8米左右，目前有些公寓层高能做到5米，但是通常公寓层高为4.5米，上层略微有点压抑。

10、所以要根据实际项目户型来看具体情况。

11、3、楼梯间占空间，上下楼不方便。

12、楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。

13、而且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩。

14、4、略微增加装修与维修费用很多复式公寓和复式住宅，复式公寓和住宅显然比普通户型装修上面更花费心思。

15、当然现在很多开发商提供精装房。

16、但是在维修上面还是会费用略高。

17、5、隔音效果和安全性要注意对于隔音效果和安全性主要是大面积复式公寓应当考虑的问题。

18、由于分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。

19、这个要具体根据项目来说，目前大型开发商在户型设计与施工用材上面已做改进。

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